Jan van Eyckstraat 43

Bedeutend großes Herrenhaus mit moderner Küche, luxuriöser Badewanne, prächtigem Garten und Energieausweis A

Dieses geräumige und spielerisch gestaltete Herrenhaus (Bungawall®) kombiniert besondere Architektur mit bequemen Wohnen. Sie genießen hier viel Lebensraum, eine moderne Küche und Badezimmer, einen großzügigen, sonnigen und abgeschlossenen Garten sowie die Möglichkeit eines Dachterrassen. Dank der Lage am Rand des Viertels ist die Erreichbarkeit hervorragend, während die Wohnung selbst in einer ruhigen, grünen Straße mit Parkplatz vor der Tür liegt.

Wohlfühlkomfort
Das Haus ist in der Breite gebaut, was zu einer auffallend geräumigen Aufteilung führt. Der Wohnraum ist mit einem massiven Holzboden und doppelten Schiebetüren zum Garten ausgestattet, wodurch Innen- und Außenbereich im Sommer nahtlos ineinander übergehen. Die offene Wohnküche ist hell und modern, ausgestattet mit einer Einbauküche (2019) in U-Form mit verschiedenen Geräten. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Nebenküche.

Auf der ersten Etage finden Sie zwei prunkvolle Schlafzimmer (früher drei) und ein luxuriöses Badezimmer (2024) mit einer Dusche, Wandschrank und stilvollem Waschtisch. Die zweite Etage bietet eine geräumige Studio, die sehr geeignet ist als Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die Terrassentür erreichen Sie das Flachdach, das für ein großzügiges Dachterras vorbereitet ist.

Nachhaltig & bequem
Die Wohnung ist vollständig gasfrei und verfügt über eine Energieklasse A. Dies bedeutet nicht nur niedrigere Energiekosten und zusätzlichen Wohnkomfort, sondern oft auch Zinsermäßigung oder mehr Kreditrahmen bei der Hypothek. Das Glas an der Rückseite wurde kürzlich durch HR++-Glas ersetzt und die Wohnung ist mit schraubenlosen Beton-Hohlräumen ausgestattet, um optimale Schallschutz zu gewährleisten.

Standort
Dieses Haus liegt in der beliebten Wohngegend Tussen de Vaarten Noord. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit allen Einrichtungen in der Nähe. In Gehweite finden Sie den Leeghwaterplas, das Jeugdland und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Fanny Blankers Koen Sportpark und das Yanmar Stadion. Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, ein Gesundheitszentrum und Gastronomiebetriebe liegen in der näheren Umgebung.

Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der Straße und Umgebung. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: die A6 und A27 liegen um die Ecke, die Bushaltestelle befindet sich in 400 Metern Entfernung und sowohl der Bahnhof Parkwijk als auch Almere Centraal sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Einteilung
Bebautes Grundstück: abgeschlossener Vorgarten mit Zugangstür und großem Steinlager. Der sonnige Garten mit Terrasse und festen Pflanzen ist im Südosten gelegen. Eingang, Vorhalle mit Garderoben Nische und Schrank. Geräumiges Wohnzimmer mit Holzfußboden und Schiebetüren zum Garten. Moderne offene Küche mit Einbauküche (2019) und angrenzender Abstellkammer. Zweite Vorhalle mit WC und Zugang zum Treppenhaus.

1. Stock: geräumiger Flur, zwei große Schlafzimmer (früher 3) und luxuriöse Badezimmer (2024).

2. Stock: über eine Treppe erreichbarer Studio, der als Schlafzimmer oder Arbeitsraum umgestaltet werden kann, mit Terrassentür auf das Flachdach (vorbereitet für Dachterrasse).

Besonderheiten
• Gaskohlenteerfreie Wohnung mit Energieklasse A
• Baujahr 1999
• Royale abgeschlossene Garten im Südosten
• Spielende Anordnung durch Breitebau
• Luxuriöse Küche (2019) und neues Badezimmer (2024)
• Mechanische Belüftung mit Sensor
• Möglichkeit für großes Dachterrasse
• Glasvezelanschluss und HR++-Glas an der Rückseite
• Ankerfreie Beton-Steinsperrwände (sehr gute Schalldämmung)
• Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Sport, Natur und Einrichtungen
•.extra Hypotheken- und Finanzierungsvorteile durch Energieausweis A
• Abgabe nach Absprache
• Dieses Objekt wird Ihnen mit einem Angebot ab € 500.000,- K.K. (Angebote ab) angeboten

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